Woonoppervlakte
Circa 85 m²
Inhoud
Circa 280 m³
Bouwjaar
Gebouwd in 2004
Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)

Bredaseweg 128 B

4702 KW, Roosendaal (Noord-Brabant)

Op zoek naar een instapklaar appartement met sfeer, ruimte en een flinke dosis licht? Dan is dit jouw kans! Aan de Bredaseweg 128B in Roosendaal vind je dit moderne en goed ingedeelde appartement op de tweede verdieping, op loopafstand van het gezellige stadscentrum. De woning verrast direct met een royale woonkamer. Daarnaast beschikt het appartement ook over een open keuken, twee slaapkamers, een nette badkamer en een berging. Bovendien is er ook een losse garagebox aanwezig. Tot slot is er het balkon: jouw eigen zonnige plekje, perfect om te ontspannen of te stylen met planten en bloemen. Wat wil je nog meer? Klinkt dit als jouw droomwoning? Bel ons dan snel voor een bezichtiging, voor je het weet zit jij hier te genieten!

Entree
Via het nette trappenhuis bereik je het appartement op de tweede verdieping. Bij binnenkomst vind je een fijne entree waar je direct je jas en schoenen kwijt kunt. Een fijne indeling die je een warm welkom geeft.

Wonen & Koken
De L-vormige woonkamer en eetkamer zorgen voor een gezellige maar open sfeer. Het grote raam in de woonkamer dat van onder tot boven doorloopt, laat niet alleen veel daglicht binnen, maar biedt ook een prachtig uitzicht. De open keuken is praktisch opgesteld in dezelfde L-vorm en voorzien van eenzelfde grote raampartij, voorzien van divers inbouwapparatuur waaronder een oven, gasfornuis en vaatwasser. Hier kook je met plezier én uitzicht! En heb je behoefte aan een werkplek? Ook daaraan is gedacht, in de hoek is er ruimte voor een fijn thuiskantoor, direct grenzend aan het balkon dat je bereikt via een schuifpui.

Slapen, Dromen & Douchen
Beide slaapkamers ogen licht en ruim, mede dankzij de grote ramen die zorgen voor een prettige sfeer en veel daglicht. De badkamer is strak afgewerkt met zwarte tegels, een ruime douche, een dubbele wastafel met meubel én dubbele spiegels. Extra fijn: de badkamer is voorzien van vloerverwarming, waardoor je altijd comfortabel en warm je dag begint of eindigt. Ook is er een apart toilet, wel zo prettig voor bezoek. Daarnaast is er ook een berging met aansluitingen voor wasmachine en droger, ideaal!

Tuinieren, Zonnen & Genieten
Het balkon is een heerlijke buitenruimte waar je volop kunt genieten van de zon en met wat leuke planten en bloemen maak je er zo een knusse oase van. Perfect voor een kop koffie in de ochtend of een drankje in de avondzon.

Omgeving en Faciliteiten
De Bredaseweg ligt centraal in Roosendaal. Je bent binnen no-time in het bruisende centrum, maar zit ook zó op de uitvalswegen richting Breda, Bergen op Zoom of Antwerpen. Ook supermarkten, winkels en restaurants zijn snel bereikbaar. Een fijne combi van rust en reuring dus!

Sfeer en Doelgroep
De sfeer van het appartement is licht, modern en comfortabel. Door de goede indeling en twee slaapkamers is dit de perfecte woning voor starters, jonge stellen of alleenstaanden die graag ruim en licht willen wonen met alles binnen handbereik.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs
€ 285.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 137 p/m

Bouw

Object type
Portiekflat, appartement
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2004
Soort dak
Mansarde dak bedekt met pannen

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
85 m²
Inhoud
280 m³
Externe bergruimte
25 m²
Gebouwgeb. buitenruimte
4 m²

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, dubbele wastafel
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A
Energielabel registratie
31-01-2017
Isolatie
Dubbel glas, hr glas
Verwarming
Cv-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha uit 2024 (eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Balkon / dakterras
Balkon
Tuin
Geen tuin

Bergruimte

Schuur / berging
Inpandig

Garage

Soort garage
Garagebox
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren, op eigen terrein

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja, € 137 p/m
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Energieverbruik in Roosendaal

Energielabel deze woning

Energielabel A

Publicatie energielabel: 31-01-2017

Stroomverbruik per jaar

1880 kWh

(Gemiddelde appartement in Roosendaal)

Gasverbruik per jaar

710 m³

(Gemiddelde appartement in Roosendaal)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

2,76% - Centraal Beheer Groen... - NHG


2,96% - Centraal Beheer Groen... - 80%

Laagste 20-jaars rente

3,19% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,31% - Centraal Beheer Groen... - 80%

Laagste 30-jaars rente

3,34% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,47% - Centraal Beheer Groen... - 80%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (2.76% met NHG) is gecontroleerd op 23-06-2025. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Zonnegrenzen bekijken

Inwoners in Roosendaal

Cijfers voor postcodegebied 4702

Totaal aantal inwoners
13185 inwoners
Mannen
50%
Vrouwen
50%

Inwoners in Roosendaal

Cijfers voor postcodegebied 4702

tot 15 jaar
16%
15 tot 25 jaar
12%
25 tot 35 jaar
27%
45 tot 65 jaar
27%
65 en ouder
18%

Huishoudens in Roosendaal

Cijfers voor postcodegebied 4702

Eenpersoons zonder kinderen
41%
Meerpersoons zonder kinderen
26%
Huishoudens zonder kinderen
67%

Huishoudens in Roosendaal

Cijfers voor postcodegebied 4702

Huishoudens met één kind
9%
Huishoudens met meerdere kinderen
24%
Huishoudens met kinderen
33%

Woningen in Roosendaal

Cijfers voor postcodegebied 4702

Woningen voor 1945
29%
Woningen tussen 1945 en 1965
38%
Woningen tussen 1965 en 1975
10%
Woningen tussen 1975 en 1985
5%
Woningen tussen 1985 en 1995
2%

Woningen in Roosendaal

Cijfers voor postcodegebied 4702

Woningen tussen 1995 en 2005
8%
Woningen tussen 2005 en 2015
8%
Woningen na 2015
1%
Huurwoningen
50%
Koopwoningen
50%

Overige in Roosendaal

Cijfers voor postcodegebied 4702

Gemiddelde WOZ waarde
€ 183.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
11%

Overige in Roosendaal

Cijfers voor postcodegebied 4702

Adressen per km²
2116
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
80%
Postcode kaart 4702 Gemeente kaart roosendaal

Korte feiten over Roosendaal

Roosendaal (uitspraakⓘ) is een stad in de Nederlandse provincie Noord-Brabant, en de grootste plaats binnen de gelijknamige gemeente Roosendaal.

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Vakidioten met een passie voor vastgoed

Bij C&R Makelaars draait alles om jou en je woning. Wij zijn een frisse, energieke generatie makelaars met een passie voor mensen en de woningmarkt.

We geloven in een persoonlijke aanpak zonder poespas: eerlijk, transparant en altijd met een flinke dosis enthousiasme. Het verkopen van je huis is een belangrijke stap, en daarom begeleiden we je op een manier die bij jou past, van begin tot eind.

Met onze diepgaande kennis van de lokale markt geven we je waardevol advies dat perfect aansluit bij jouw situatie én dat van potentiële kopers.

Daarnaast staat ons creatieve team van vastgoedmarketeers klaar om jouw woning in de schijnwerpers te zetten. Met slimme en doordachte strategieën zorgen we ervoor dat je huis opvalt en het maximale resultaat behaalt.

Jouw tevredenheid is ons einddoel. We zetten alles op alles om je verwachtingen te overtreffen. Nieuwsgierig naar ons team? Klik op de button hieronder en maak kennis met ons!

Vakidioten met een passie voor vastgoed
Reviews C&R Makelaars

Bredaseweg 128 B, Roosendaal

€ 285.000 k.k. - Beschikbaar