- Woonoppervlakte
- Circa 85 m²
- Inhoud
- Circa 280 m³
- Bouwjaar
- Gebouwd in 2004
- Aantal kamers
- 3 kamers (2 slaapkamers)
Entree
Via het nette trappenhuis bereik je het appartement op de tweede verdieping. Bij binnenkomst vind je een fijne entree waar je direct je jas en schoenen kwijt kunt. Een fijne indeling die je een warm welkom geeft.
Wonen & Koken
De L-vormige woonkamer en eetkamer zorgen voor een gezellige maar open sfeer. Het grote raam in de woonkamer dat van onder tot boven doorloopt, laat niet alleen veel daglicht binnen, maar biedt ook een prachtig uitzicht. De open keuken is praktisch opgesteld in dezelfde L-vorm en voorzien van eenzelfde grote raampartij, voorzien van divers inbouwapparatuur waaronder een oven, gasfornuis en vaatwasser. Hier kook je met plezier én uitzicht! En heb je behoefte aan een werkplek? Ook daaraan is gedacht, in de hoek is er ruimte voor een fijn thuiskantoor, direct grenzend aan het balkon dat je bereikt via een schuifpui.
Slapen, Dromen & Douchen
Beide slaapkamers ogen licht en ruim, mede dankzij de grote ramen die zorgen voor een prettige sfeer en veel daglicht. De badkamer is strak afgewerkt met zwarte tegels, een ruime douche, een dubbele wastafel met meubel én dubbele spiegels. Extra fijn: de badkamer is voorzien van vloerverwarming, waardoor je altijd comfortabel en warm je dag begint of eindigt. Ook is er een apart toilet, wel zo prettig voor bezoek. Daarnaast is er ook een berging met aansluitingen voor wasmachine en droger, ideaal!
Tuinieren, Zonnen & Genieten
Het balkon is een heerlijke buitenruimte waar je volop kunt genieten van de zon en met wat leuke planten en bloemen maak je er zo een knusse oase van. Perfect voor een kop koffie in de ochtend of een drankje in de avondzon.
Omgeving en Faciliteiten
De Bredaseweg ligt centraal in Roosendaal. Je bent binnen no-time in het bruisende centrum, maar zit ook zó op de uitvalswegen richting Breda, Bergen op Zoom of Antwerpen. Ook supermarkten, winkels en restaurants zijn snel bereikbaar. Een fijne combi van rust en reuring dus!
Sfeer en Doelgroep
De sfeer van het appartement is licht, modern en comfortabel. Door de goede indeling en twee slaapkamers is dit de perfecte woning voor starters, jonge stellen of alleenstaanden die graag ruim en licht willen wonen met alles binnen handbereik.
Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Overdracht
- Vraagprijs
- € 285.000 k.k.
- Status
- Beschikbaar
- Aanvaarding
- In overleg
- Bijdrage VvE
- € 137 p/m
Bouw
- Object type
- Portiekflat, appartement
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 2004
- Soort dak
- Mansarde dak bedekt met pannen
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 85 m²
- Inhoud
- 280 m³
- Externe bergruimte
- 25 m²
- Gebouwgeb. buitenruimte
- 4 m²
Indeling
- Aantal kamers
- 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers
- 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen
- Douche, dubbele wastafel
- Aantal woonlagen
- 1 woonlaag
- Voorzieningen
- Mechanische ventilatie
Energie
- Energielabel
- A
- Energielabel registratie
- 31-01-2017
- Isolatie
- Dubbel glas, hr glas
- Verwarming
- Cv-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
- Warm water
- Cv-ketel
- Cv ketel
- Remeha uit 2024 (eigendom)
Buitenruimte
- Ligging
- In woonwijk
- Balkon / dakterras
- Balkon
- Tuin
- Geen tuin
Bergruimte
- Schuur / berging
- Inpandig
Garage
- Soort garage
- Garagebox
- Capaciteit
- 1 auto
- Voorzieningen
- Elektra
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid
- Openbaar parkeren, op eigen terrein
VvE checklist
- Inschrijving KvK
- Ja
- Jaarlijkse vergadering
- Ja
- Periodieke bijdrage
- Ja, € 137 p/m
- Reservefonds aanwezig
- Ja
- Onderhoudsplan
- Ja
- Opstalverzekering
- Ja
Energieverbruik in Roosendaal
Energielabel deze woning
Energielabel A
Publicatie energielabel: 31-01-2017
Stroomverbruik per jaar
(Gemiddelde appartement in Roosendaal)
Gasverbruik per jaar
(Gemiddelde appartement in Roosendaal)
* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning
Indicatie hypotheeklasten
Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde
Rente:
Laagste 10-jaars rente
Laagste 10-jaars rente
2,76% - Centraal Beheer Groen... - NHG
2,96% - Centraal Beheer Groen... - 80%
Laagste 20-jaars rente
3,19% - Centraal Beheer Groen... - NHG
3,31% - Centraal Beheer Groen... - 80%
Laagste 30-jaars rente
3,34% - Centraal Beheer Groen... - NHG
3,47% - Centraal Beheer Groen... - 80%
Hypotheek:
Bruto maandlasten: € 0 p/m
Netto maandlasten: € 0 p/m
Hoe berekenen we dit?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (2.76% met NHG) is gecontroleerd op 23-06-2025. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Documentatie
Kadastrale kaart
Leefomgeving
Brochure
Plattegronden PDF
WOZ waarderapport
BAG uittreksel
Bezichtiging
Bod uitbrengen
Waardebepaling
Zoekopdracht
Alles downloaden
Zonnegrenzen bekijken
Inwoners in Roosendaal
Cijfers voor postcodegebied 4702
- Totaal aantal inwoners
- 13185 inwoners
- Mannen
- 50%
- Vrouwen
- 50%
Inwoners in Roosendaal
Cijfers voor postcodegebied 4702
- tot 15 jaar
- 16%
- 15 tot 25 jaar
- 12%
- 25 tot 35 jaar
- 27%
- 45 tot 65 jaar
- 27%
- 65 en ouder
- 18%
Huishoudens in Roosendaal
Cijfers voor postcodegebied 4702
- Eenpersoons zonder kinderen
- 41%
- Meerpersoons zonder kinderen
- 26%
- Huishoudens zonder kinderen
- 67%
Huishoudens in Roosendaal
Cijfers voor postcodegebied 4702
- Huishoudens met één kind
- 9%
- Huishoudens met meerdere kinderen
- 24%
- Huishoudens met kinderen
- 33%
Woningen in Roosendaal
Cijfers voor postcodegebied 4702
- Woningen voor 1945
- 29%
- Woningen tussen 1945 en 1965
- 38%
- Woningen tussen 1965 en 1975
- 10%
- Woningen tussen 1975 en 1985
- 5%
- Woningen tussen 1985 en 1995
- 2%
Woningen in Roosendaal
Cijfers voor postcodegebied 4702
- Woningen tussen 1995 en 2005
- 8%
- Woningen tussen 2005 en 2015
- 8%
- Woningen na 2015
- 1%
- Huurwoningen
- 50%
- Koopwoningen
- 50%
Overige in Roosendaal
Cijfers voor postcodegebied 4702
- Gemiddelde WOZ waarde
- € 183.000,-
- Personen onder de 65 met uitkering
- 11%
Overige in Roosendaal
Cijfers voor postcodegebied 4702
- Adressen per km²
- 2116
- Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
- 80%


Korte feiten over Roosendaal
Roosendaal (uitspraakⓘ) is een stad in de Nederlandse provincie Noord-Brabant, en de grootste plaats binnen de gelijknamige gemeente Roosendaal.
Vakidioten met een passie voor vastgoed
Bij C&R Makelaars draait alles om jou en je woning. Wij zijn een frisse, energieke generatie makelaars met een passie voor mensen en de woningmarkt.
We geloven in een persoonlijke aanpak zonder poespas: eerlijk, transparant en altijd met een flinke dosis enthousiasme. Het verkopen van je huis is een belangrijke stap, en daarom begeleiden we je op een manier die bij jou past, van begin tot eind.
Met onze diepgaande kennis van de lokale markt geven we je waardevol advies dat perfect aansluit bij jouw situatie én dat van potentiële kopers.
Daarnaast staat ons creatieve team van vastgoedmarketeers klaar om jouw woning in de schijnwerpers te zetten. Met slimme en doordachte strategieën zorgen we ervoor dat je huis opvalt en het maximale resultaat behaalt.
Jouw tevredenheid is ons einddoel. We zetten alles op alles om je verwachtingen te overtreffen. Nieuwsgierig naar ons team? Klik op de button hieronder en maak kennis met ons!

Nieuwste reviews
-
Biezenstraat 24
Verwachtingen waren hoog!.. ze zijn tenslotte de nummer 1 van Roosendaal en ook niet de goedkoopste... dus hoge verwachtingen.Helaas... ze z...
-
Vondellaan 51
Zeer tevreden over de makelaars en de ondersteuning vanuit het kantoor. Vooraf was duidelijk voor mij wat zijn ambitie was voor de verkooppr...
-
Dunantstraat 29
Zeer deskundig, zeer goed persoonlijk contact apartement binnen 1 week verkocht zeker aan te bevelen .